Vente Immeuble Nice
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Vente Immeuble
Nice Madeleine

Réf. 82623622

10 pièces

6 chambres

630 000 €

Informations complémentaires

NICE OUEST / MADELEINE. A vendre immeuble de rapport loué

630 000 €

NICE OUEST/ MADELEINE. Exclusivité. Immeuble complet à la vente en mono propriété sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée : un local commercial de 128,23m2 actuellement loué 1258,85€ charges comprises (bail signé le 15/07/2019).
Au premier étage : un 3 pièces d'environ 70m2 avec une grande terrasse d'environ 140m2 actuellement loué 652,31€ charges comprises (bail signé le 01/01/1993)
Au deuxième et dernier étage : un 3 pièces avec terrassette de 48,27m2 actuellement loué 710,82€ (bail signé le 25/02/2019) et un autre 3 pièces de 48,22m2 actuellement loué 657,76€ (bail signé le 01/03/2014)
Les charges comprennent uniquement une provision sur l'eau froide.
L'ensemble de l'immeuble est géré par notre agence depuis une dizaine d'année sans problème de règlement des loyers.
Rendement 6% !!
Idéal investissement locatif !!
Infos et visites Eric au 06.63.23.37.60

Sommaire

  • Référence 82623622
  • Pièces 10 pièces
  • Surface totale 435 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Commerce 128 m²local commercial
  • 1 Cuisine 8 m²3P 1er étage avec terrasse
  • 1 Débarras 6 m²3P 1er étage avec terrasse
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²3P 1er étage avec terrasse
  • 1 Séjour 22 m²3P 1er étage avec terrasse
  • 1 Chambre 14 m²3P 1er étage avec terrasse
  • 1 Chambre 11 m²3P 1er étage avec terrasse
  • 1 Couloir 7 m²3P 1er étage avec terrasse
  • 1 Terrasse 140 m²3P 1er étage avec terrasse
  • 1 Entrée 7 m²3P 2ème étage droite
  • 1 Cuisine 7 m²3P 2ème étage droite
  • 1 Séjour 13 m²3P 2ème étage droite
  • 1 Chambre 10 m²3P 2ème étage droite
  • 1 Chambre 9 m²3P 2ème étage droite
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²3P 2ème étage droite
  • 1 Entrée 7 m²3P 2ème étage gauche
  • 1 Cuisine 8 m²3P 2ème étage gauche
  • 1 Séjour 13 m²3P 2ème étage gauche
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²3P 2ème étage gauche
  • 1 Chambre 9 m²3P 2ème étage gauche
  • 1 Chambre 10 m²3P 2ème étage gauche

Proximités

  • Aéroport
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Mer
  • Parking public
  • Plage
  • Supermarché
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet

Mentions légales

  • Honoraire propriétaire
  • Taxe foncière 3000 € / an
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation350kWhEP/m².anémissions30kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
30kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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