Réf. 87124051
4 pièces
1 chambre
160.7 m²
265 000 €
Situé sur le boulevard de la Madeleine à Nice, dans un secteur dynamique et passant, cet ensemble immobilier rare à la vente développe une surface totale d’environ 130 m², complétée par un espace aménagé en studio indépendant de 27,19 m².
Le rez-de-chaussée d’environ 27 m² comprend un local commercial avec vitrine sur rue, offrant une bonne visibilité, ainsi que des WC indépendants.
Le sous-sol d’environ 106 m² propose un vaste espace avec cuisine, offrant de multiples possibilités d’exploitation : stockage, atelier, laboratoire ou activité professionnelle selon projet.
Un espace indépendant de 27 m², aménagé en studio, complète le bien. Il est totalement autonome et exploité en location.
Le bien est vendu entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate.
Données locatives :
* Local commercial loué 1 000 € charges comprises
* Studio aménagé loué 700 € charges comprises
* Revenus locatifs mensuels totaux : 1 700 €
* Rendement net estimé : environ 7 %
Prix de vente : 265 000 €
Pour tout renseignement et organisation de visites, contacter Éric au 06 63 23 37 60.
Pas d'informations disponibles
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