NICE BAS MADELEINE. EXCEPTIONNELLE VISIBILITÉ D'ANGLE ! A louer local commercial de 45 m²

Vous cherchez l'emplacement parfait pour faire briller votre activité ? Ne cherchez plus ! Ce local commercial de 45 m², idéalement situé au bas du Boulevard de la Madeleine, offre une visibilité d'angle tout simplement remarquable.

LES POINTS FORTS :

SUPERBE VITRINE D'ANGLE : Le local bénéficie de deux vitrines de 4 mètres linéaires chacune, offrant une exposition de premier ordre aux piétons et aux automobilistes. Lumière naturelle et impact visuel garantis !

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Situé sur un axe très passant, au cœur d'un quartier vivant, à proximité immédiate de nombreux commerces et d'une zone résidentielle dense (comme en témoignent les images de l'environnement).

ESPACE MODULABLE : Une surface de 45 m² d'espace commercial brut, prêt à être aménagé selon vos besoins et votre image de marque. Une véritable toile vierge pour créer le show-room, la boutique ou le bureau de vos rêves !

DIVERSITÉ D'ACTIVITÉS : Ce local est ouvert à tous commerces, à l'exception des nuisances (bruit, odeur) et de l'alimentaire.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer mensuel : 1100 € charges comprises.

Dépôt de garantie : 2200 €.

Honoraires d'agence : 1100 € HT.

Vous l'aurez compris, c'est l'emplacement idéal pour faire décoller votre projet et assurer la croissance de votre entreprise ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite sans tarder, contactez Éric au 06 63 23 37 60. Ne manquez pas cette opportunité unique, un tel emplacement ne reste pas disponible longtemps !