NICE MADELEINE - 3 PIECES 73 m² - 220.000 €

!!! EXCEPTIONNEL !!!
JOEL de l'Agence ERIC IMMO «Le SPECIALISTE de LA MADELEINE depuis 2004 » vous propose ce TRES BEAU et SPACIEUX 3 PIECES de 73,12 m² en étage supérieur avec vue dégagée. Belle copropriété de standing avec ASCENSEUR. L'appartement parfaitement agencé se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie principale (séjour et cuisine équipée) de 33 m², 2 belles chambres de 12 m² dont l'une avec placards, un dressing aménagé, une salle de bain, un WC séparé, un GRAND BALCON de 12 m². Une cave. CLIMATISATON. DOUBLE VITRAGE (grandes baies vitrées donc TRES LUMINEUX). Diagnostic Performance Energétique de 91 ( C ). La chaudière collective à condensation est le top et toute neuve !! TRES FAIBLES CHARGES avec seulement 147 € par mois (soit 1.764 € à l'année) pour 73,12 m² et cela en TOUT INCLUS !! Le Chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges, ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Immeuble très bien géré par le syndic et le Conseil Syndical dont j'ai fait partie pendant 13 ans au titre de Président puisque je suis également propriétaire dans la résidence. Je connais donc très bien l'immeuble ;-) Reprise possible d'un parking en location à 80 € / mois. Possibilité également - avec l'agence ERIC IMMO uniquement - d'acquisition en même temps que l'appartement d'un garage dans l'immeuble. Idéalement situé, au calme, proches commerce, écoles et bus ligne 6.
Copropriété de 59 lots principaux. Aucune procédure en cours. Visites avec JOEL LEDU même le samedi. (JOEL 06.67.02.14.84).